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租赁业按营业税服务业税目缴纳5%的营业税,城建税及教育费附加为营业税税额的10%,企业所得税(个人所得税)、印花税按租赁金额千分之一贴花,以及各项基金等
租赁税金:
(1)业主是国内个人,出租非住宅房屋的综合征收率是14%,另外还要按书立合同的金额计征1‰的印花税;根据地段的单位税额按面积征收土地使用税。
(2)业主是内资企业,应按各税种有关规定分别缴纳各项税收:取得租金收入按5%的税率计征营业税;同时按应交的营业税税额附征7%的城建税和3%的教育费附加;取得的租金收入按12%的税率计征房产税;按书立合同的金额计征1‰的印花税;根据地段的单位税额按面积征收土地使用税;所得税是对整个企业而言,不是单项征收;
(3)外资企业的租赁计税与内资企业的区别是不用计征城建税、教育费附加;不征收房产税和土地使用税而按18%征收城市房地产税。
4%减半征收。
除其他个人外,小规模纳税人销售自己使用过的固定资产,一律减按2%征收率征收增值税。
汽车租赁属于服务业,按报务业5%征收营业税。
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车辆租赁
营业税按照租赁收入依照5%税率计算缴纳;
城建税按照营业税税额依照城建税税率计算缴纳,(城建税税率,在城的7%;在县城的5%,不在城市、县城的1%);
教育费附加按照营业税税额依照3%费率计算缴纳;
地方教育附加按照营业税税额依照2%费率计算缴纳;
印花税按照租赁收入依照0.1%税率计算缴纳;
所得税核定征收的,通常依照2.5%左右的征收率计算缴纳
应纳所得税=租赁收入×征收率
如果贵公司属于查账征收,年终汇算清缴。
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